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Registro Único ab Juli 2025 Pflicht! ¡Registro Único obligatorio desde julio 2025!

Touristenwohnungen verwalten –
legal, einfach und sicher Gestión de apartamentos turísticos –
legal, sencillo y seguro

Seit Juli 2025 ist der Registro Único de Arrendamiento Turístico Pflicht. DNI-Erfassung, automatische Parte de Viajeros-Meldung und VeriFactu-konforme Rechnungen – alles in einer App. Desde julio de 2025 el Registro Único de Arrendamiento Turístico es obligatorio. Captura de DNI, generación automática de Parte de Viajeros y facturas VeriFactu – todo en una sola app.

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Alle Funktionen im Überblick Todas las funciones de un vistazo

Alles was private Vermieter von 1–5 Ferienwohnungen benötigen Todo lo que necesitan los propietarios particulares de 1–5 apartamentos turísticos

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Plattform-Buchungskalender mit iCal-Sync Calendario de reservas con sincronización iCal

Verfügbarkeitskalender synchronisiert automatisch mit Airbnb, Booking.com und anderen Plattformen via iCal – keine Doppelbuchungen mehr. El calendario de disponibilidad se sincroniza automáticamente con Airbnb, Booking.com y otras plataformas vía iCal – sin dobles reservas.

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Gästedaten mit DNI/NIE/Reisepass Datos de huéspedes con DNI/NIE/Pasaporte

Gesetzlich vorgeschriebene Erfassung aller Gastdaten inklusive Ausweisdaten – strukturiert und DSGVO-konform gespeichert. Registro legalmente obligatorio de todos los datos del huésped incluyendo documento de identidad – almacenado de forma estructurada y conforme al RGPD.

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Automatische Parte de Viajeros-Meldung Generación automática del Parte de Viajeros

Die gesetzlich vorgeschriebene Polizeimeldung wird automatisch aus den Gastdaten generiert – bereit zur Übermittlung an die zuständige Behörde. El parte de viajeros obligatorio se genera automáticamente a partir de los datos del huésped – listo para enviar a las autoridades competentes.

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Check-in Anweisungen & digitale Schlüsselübergabe Instrucciones de check-in y entrega digital de llaves

Personalisierte Check-in-Nachrichten mit WLAN-Passwort, Hausregeln und Anfahrtsbeschreibung automatisch versenden. Envío automático de mensajes de check-in personalizados con contraseña WiFi, normas de la casa e indicaciones de acceso.

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VeriFactu-konforme Belege & Rechnungen Recibos y facturas conformes a VeriFactu

Automatische Erstellung von Quittungen und Rechnungen nach dem neuen VeriFactu-Standard – direkt für die Steuererklärung verwendbar. Generación automática de recibos y facturas según el nuevo estándar VeriFactu – listas para la declaración de impuestos.

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Saisonpreise & Reinigungsplan-Management Precios estacionales y gestión del plan de limpieza

Definieren Sie Saisonpreise für Hoch- und Nebensaison und koordinieren Sie den Reinigungsdienst automatisch nach jeder Buchung. Defina precios para temporada alta y baja, y coordine el servicio de limpieza automáticamente después de cada reserva.

Über 600.000 registrierte Ferienwohnungen in Spanien – alle betroffen

Más de 600.000 apartamentos turísticos registrados en España – todos afectados

600.000+

Private Vermieter müssen seit Juli 2025 den Registro Único vorweisen – ohne geht nichts mehr. Los propietarios particulares deben tener el Registro Único desde julio de 2025 – sin él no se puede operar.

In 3 Schritten startklar Listo en 3 pasos

Schnelle Einrichtung – kein technisches Wissen nötig Configuración rápida – sin conocimientos técnicos

Wohnung anlegen & Registro-Nummer eintragen Registrar el apartamento e introducir el número de Registro Einmalig Ihre Ferienwohnung konfigurieren: Adresse, Ausstattung, Registro Único-Nummer – dauert 10 Minuten. Configure su apartamento una sola vez: dirección, equipamiento y número de Registro Único – lleva 10 minutos.
Buchung aufnehmen & Gastdaten erfassen Registrar la reserva y capturar los datos del huésped Beim Check-in Ausweisdaten eingeben – das System generiert automatisch die Parte de Viajeros und sendet dem Gast die Anreiseinformationen. Al hacer el check-in introduzca los datos del documento – el sistema genera automáticamente el Parte de Viajeros y envía la información de llegada al huésped.
Abrechnen & Steuern vereinfachen Facturar y simplificar los impuestos VeriFactu-Beleg erstellen, Reinigungsauftrag koordinieren und Monatsauswertung für das Finanzamt exportieren. Genere el recibo VeriFactu, coordine el servicio de limpieza y exporte el resumen mensual para Hacienda.

Einfache Preise Precios sencillos

Einmalig kaufen oder monatlich mieten – Sie entscheiden Compra única o alquiler mensual – usted decide

€179

          Einmalig kaufen – alle Updates inklusive
          Compra única – todas las actualizaciones incluidas
        
          Buchungskalender, DNI-Erfassung, Parte de Viajeros, VeriFactu, iCal-Sync, Reinigungsplan
          Calendario de reservas, captura de DNI, Parte de Viajeros, VeriFactu, sincronización iCal, plan de limpieza

^€14,90

Pro Monat mieten Alquiler mensual

Alle Features inklusive – ideal für saisonale Vermieter Todas las funciones incluidas – ideal para alquileres de temporada

Häufige Fragen Preguntas frecuentes

Antworten auf die wichtigsten Fragen Respuestas a las dudas más habituales

Was passiert, wenn ich keinen Registro Único habe?

Ohne Registro Único Alquiler Turístico ist die Vermietung an Touristen seit Juli 2025 illegal. Bußgelder beginnen bei 3.000 € und können je nach Autonomer Gemeinschaft bis zu 600.000 € betragen. Plattformen wie Airbnb sind verpflichtet, die Registrierungsnummer anzuzeigen.

Wie funktioniert die iCal-Synchronisation mit Airbnb und Booking?

AlquilaFácil importiert und exportiert Standard-iCal-Feeds. Sie tragen einfach den iCal-Link von Airbnb/Booking in die App ein und umgekehrt – ab dann synchronisieren sich Buchungen automatisch in beide Richtungen.

¿La app genera el Parte de Viajeros automáticamente?

Sí. Al introducir los datos del huésped (nombre, documento, fecha de nacimiento y nacionalidad), el sistema genera automáticamente el documento en el formato exigido por la Policía Nacional o Guardia Civil, listo para su envío.

¿Las facturas cumplen con VeriFactu?

Sí. A partir de 2025 todas las facturas emitidas por empresas y autónomos deben cumplir el estándar VeriFactu (Reglamento de facturación). AlquilaFácil genera los recibos con el código QR y hash de verificación requeridos.

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